Stilvoll wohnen. Erstklassig gelegen.
Stuttgart-Degerloch
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit! • Super Lage in Stuttgart – Degerloch an der Waldau • Einzigartiges Wohnen in einer Villa • Einbauküche • Saniertes edles Bad • Möglichkeit einen privaten Parkplatz anzumieten • Mit gehobener Qualität Dieses charmante Anwesen sticht heraus dank seiner hervorragenden Lage im begehrten Stadtteil Stuttgart-Degerloch, an der Waldau. Die exklusive Wohnlage in einer geschichtsvollen Villa, in Kombination mit der grünen Umgebung macht dieses Objekt zur idealen Adresse für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Ausstattung
Das MFH wurde im ca. Jahr 1900 gebaut. Die Wohnung/Apartment 8 / in 2. OG, letzte Sanierung 2025. o Möblierung: Nein (Ausnahme: Einbauküche) o Küche: Einbauküche neu (2025) o Bad: Saniertes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (2025) o Fußboden: Vinylboden /Holz o Fenster: alle Fenster in der Wohnung sind Isolierfenstern mit 2-facher Verglasung o Heizung und Warmwasser: Fernwärme o Energieausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes ist 106 kWh/(m2•a)
Lagebeschreibung
Degerloch ist ein ruhiges und begehrtes Wohnviertel am südlichen Rand von Stuttgart mit schönen Aussichten und viel Grün. Es liegt auf der Filderebene und bietet eine angenehme Atmosphäre sowie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum durch den öffentlichen Nahverkehr, inklusive der Zahnradbahn „Zacke“. Degerloch eignet sich ideal für Familien und Berufstätige, mit vielen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe. Die Umgebung ist zudem für den Fernsehturm und Sportanlagen wie Waldau bekannt, was das Viertel als Wohn- oder Urlaubsstandort besonders attraktiv macht.
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