MFH Renditenhaus ca. 8% - Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Super Gelegenheit für Kapitalanleger – gut vermietetes 7- Familienhaus (+ 1 kleine Gewerbe) zum Verkauf in Hof an Saale mit ca. 46.000 Einwohner, einer Universität mit Quantum internationalen Studenten und außer guten Bayerischen lokalen Firmen auch einem großen Amazon Standort. Ein Renditenhaus in Hof an Saale in Bayern hat ausgezeichnete Infrastruktur, das auf einem ebenen Grundstück liegt. Die Immobilie verfügt über 7 abgeschlossenen Wohnungen, auf jede Etage sind 2 Wohnung3, in 3 OG befindet sich 1 Wohnung. Die Grundrisse der Wohnungen ermöglichen leichte Aufteilung des Mehrfamilienhauses an die einzelnen Wohnungen. Die Grosse Wohnungen haben ausgezeichneten Grundriss, und sind WG tauglich mit super Räumen auch für die (Internationalen-) Studenten. Objekttyp : Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbe, 1 Große Doppelgarage Geschosse : 4 Vollgeschosse Dach : große begehbare Dachspitze/Dachräumen mit Abteilen für Mieter Wohnfläche: 463,55 qm Gewerbefläche (Bäckerei): 53,5 qm Preis : 489.000,00 EUR Jährliche Mieteinnahmen (zum 1.4.2026): 38.984,00 EUR p.a. Miete – kalt Durchschnittliche Mieteinnahmen pro qm: 6,28 EUR/qm/Monat Kaufnebenkoste­n: 3,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1- 1,5% Notarkosten Das niedrigste Grunderwerbsteuer Deutschlands!!! Ohne Maklerkosten!!!